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“毋庸提前还清贷款，就把屋子凯旋地卖出去了，当前推出的不动产双预报‘带押过户’一件事计谋，确实让我刮目相看。谢谢你们了哟！”7月14日上昼，在南岸区不动产登记处事大厅，市民张先生在办理完过户业务后对窗口责任主说念主员连声说念谢。买方巫先生在一旁也难掩甘心之情，半个多小时后，他就拿到了一册新鲜的房产证。

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张先生告诉记者，此前，他念念出售一处房产，然则该房产还有银行按揭贷款未结清。“我过去也卖过一套屋子，那时扫数历程简略花了3个月时候。像我这种有贷款的情况，需要先提前1个月向银行预约还贷，等银行审批甘心提前还款后，还需要筹集还款资金，或者让买方支付一定金额的首付款将原按揭贷款还清，把原典质刊出后智商出售。这其中还存在‘过桥费’，不是买房即是卖方，要承担上千的用度。”张先生回忆，重庆到家了蚁合科技有限公司责任主说念主员向他先容了不动产双预报“带押过户”一件事计谋后，他第一时候就向重庆农村生意银行拨打了电话，并征得了银行的甘心。

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7月13日，重庆农村生意银行收到了张先生和巫先生通过“渝快办”授权奉求到家了蚁合科技有限公司创建的调养预报和典质预报登记恳求业务，并在完善典质预报登记信息、上传甘心“带押过户”材料后，将双预报登记恳求提交到了南岸区不动产登记中心。很快，南岸区不动产登记中心就受理办结了双预报登记，买方巫先生如约支付了一都首付款。

次日上昼9:30分，卖方张先生和买房巫先生如约来到南岸区不动产登记中心办理“带押过户”业务，在过户的同期，该房屋的典质预报登记依恳求自动转为发达典质登记。10:07分，巫先生就拿到了不动产权证。过户后约1个小时，重庆农村生意银行渝中支行就披发了新按揭款，张先生收到购房款后便结清了原典质贷款。

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“撤离银行审贷的历程，1天时候就完成了过户，结清了之前的贷款。”卖方张先生说，不动产双预报“带押过户”一件事不仅后果高，何况很安全，让东说念主卓著宽解，关于买卖两边都有本色利好。“我毋庸惦记收不到尾款。因为办理了典质预报登记就有了法律服从，唯有一过户，典质预报登记就自动转成了发达的典质登记，银行就必须如约放款。关于他（买方）来说，办了预报登记就有了法律服从，我只可卖给他一个东说念主，也弗成能粗鲁管制这套房屋。”

据悉，在市政府办公厅统筹下，2022年10月，市计较当然资源局伙同重庆农村生意银行试点完成了全市第一笔不动产双预报“带押过户”业务。这项业务让企业群众无需支付“过桥资金”本钱即可申办过户，过户今日即可完成房款结算，同期也大巨额入计出了企业群众的时候本钱。驱散当前，全市有162家银行等金融机构、1473家房产经纪机构已接入不动产来回登记系统端口开云在线，为买卖两边提供双预报“带押过户”一件事讲演处事，全市不动产双预报“带押过户”一件事办理量达到1141件。